渭南市民公园停车场项目（PPP模式）经渭政函[2016]50号批准实施，采购人渭南市住房和城乡建设局委托陕西省招标有限责任公司按照政府采购程序对本项目进行竞争性磋商采购。

陕西省招标有限责任公司于2016年5月27日9时30分组织在渭南市公共资源交易中心召开磋商会议，根据磋商报告，成交候选供应商第一名是：中交第一公路工程局有限公司。

2016年5月27日渭南市住房和城乡建设局成立专门的采购结果确认谈判工作组，对本项目进行了采购结果确认前的谈判和最终采购结果确认工作。谈判小组依次就合同中的可变细节问题与成交候选供应商第一名进行了谈判，经谈判，确定成交候选供应商第一名为预成交社会资本，渭南市住房和城乡建设局与预成交社会资本签订了谈判备忘录。

现将预成交结果公示如下：

一、采购人：渭南市住房和城乡建设局

二、采购代理机构：陕西省招标有限责任公司 

三、项目名称：渭南市民公园停车场项目（PPP模式） 

四、项目编号：SZ1601-GP/DC-091S

五、采购方式：竞争性磋商

六、项目概况：

1、本项目属于新建项目，规划建设用地135亩。主要建设内容包括：地下建筑、地上景观及其它公园配套设施等。项目地址位于市北部中心区，渭南市民服务中心南部，东邻三贤路，西邻六泉路，南邻乐天大街（市博物馆），北接渭南市民服务中心。

2、本项目采用建设-移交-运营（BTO）模式推进，拟建设期限为2年，拟由政府方授予社会资本方特许经营期限（最长期限为30年，不含建设期）。

3、本项目概算总投资约为42193万元。其中项目资本金拟定为10000万元，约占总投资额的23.7%，项目资本金由政府出资4900万元，占资本金的49%，社会资本出资5100万元，占资本金的51%。项目资本金与总投资额之间的差额由社会资本方承担融资责任。

4、资格预审公告起始时间：2016年4月18日

5、竞争性磋商公告起始时间：2016年5月16日

6、竞争性磋商谈判时间：2016年5月27日

七、预成交结果

1、预成交社会资本：中交第一公路工程局有限公司（联合体牵头人）。

2、工程建安费下浮率：0.00%

3、项目投资回报率：7.00%

4、特许经营期限：30年

5、磋商谈判小组成员：王海雪、华一樵、代长安、李宁、窦乐朝、王祝建、王刚

八、联系方式

1、采购人：渭南市住房和城乡建设局

   地址：渭南市车雷大街69号

联系人：王刚 　

联系电话：0913-2333292

2、采购代理机构：陕西省招标有限责任公司

   地址：西安市和平路108号佳腾大厦十层

联系人：贺琳　

联系电话：029-87521311

3、预成交社会资本：中交第一公路工程局有限公司（联合体牵头人）

地址：北京市朝阳区管庄周家井

联系人：张宗远     联系电话：010-65168248

九、项目合同文本

见附件：《渭南市民公园停车场项目（PPP模式）项目合同文本（草签稿）》

十、公示期限：2016年5月30日至2016年6月3日

　　十一、各有关当事人若对本公告有异议，请按《中华人民共和国政府采购法》第五十二条之有关规定执行。

十二、公示媒体：“陕西省政府采购网”